سازمان ثبت: بستانکار پس از پایان مهلت یک‌ماهه حق پرداخت مابه‌التفاوت و تملک ششدانگ مال مزایده‌ای را ندارد
پایگاه خبری تحلیف – مدیرکل دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نامه‌ای، نحوه اقدام بستانکار برای پرداخت مابه‌التفاوت ارزش مال مورد مزایده با میزان طلب خود را تشریح کرد.
بر اساس این نامه، چنانچه ارزش مال مورد مزایده بیش از میزان طلب بستانکار باشد، وی مطابق تبصره الحاقی ماده ۱۲۶ آیین‌نامه اجرا، یک ماه مهلت دارد مابه‌التفاوت را به صندوق ثبت واریز کند.
سازمان ثبت تأکید کرده است که در صورت انقضای این مهلت، بستانکار دیگر نمی‌تواند با پرداخت مابه‌التفاوت، انتقال ششدانگ مال مورد مزایده را درخواست کند و در این وضعیت، صرفاً سهم مشاعی از مال به میزان طلب وی به بستانکار واگذار خواهد شد.
در این نامه همچنین استدلال شده است که پذیرش پرداخت مابه‌التفاوت پس از پایان مهلت یک‌ماهه، با توجه به تغییر ارزش اموال در طول زمان و محدود بودن مدت اعتبار قیمت کارشناسی، می‌تواند منجر به انتقال مال بر مبنای قیمت کارشناسی گذشته شود و «دور از انصاف» باشد.
همچنین مطابق مفاد مورد استناد سازمان ثبت، در صورت عدم پرداخت مابه‌التفاوت در مهلت مقرر، امکان فک رهن یا رفع بازداشت نسبت به مازاد بر طلب بنا به درخواست بدهکار و با رعایت شرایط قانونی وجود خواهد داشت.
بنابراین، بر اساس این نامه، بستانکاری که قصد تملک تمام مال مورد مزایده را دارد باید در همان مهلت قانونی یک‌ماهه نسبت به پرداخت مابه‌التفاوت اقدام کند و پس از انقضای این مهلت، امکان تملک ششدانگ از این طریق وجود نخواهد داشت.
برچسب ها :
ناموجود- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 4 در انتظار بررسی : 4 انتشار یافته : 0